Alquiler de Apartamentos en Guatemala Ciudad
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Apartamento en renta zona 16 edificio en La Montaña de una habitación
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en renta zona 16 La Montaña 1 habitación + 1 parqueo
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en renta zona 15 Edificio Spazio de 3 habitaciones Piscina
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en renta zona 14 edificio Segheria de 3 habitaciones
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en renta zona 14 edificio Echo, 2 habitaciones 169 m² 2 parqueos
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento amueblado en renta zona 10 Morada del Acueducto 3 habitaci
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento amueblado renta zona 10 edificio DiagoSeis 2 habitaciones
Diagoseis, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en renta zona 10 Casalini 2 habitaciones + 2 parqueos
Casalini Diagonal 6, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento amueblado en renta zona 10 Casa Clara Una habitación
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento amueblado en renta Vista Bella 2 habitaciones + 2 parqueos
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Lindo y amplio apartamento en edificio Aria, zona 10
Aria, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en alquiler zona 15 Spazio
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en alquiler zona 10 Niko Amueblado
Niko 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento Antares de Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Renta | Abitare las Americas | Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Apartamento de dos habitaciones en z15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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En Renta Penthouse Viú Cayalá, Zona 16
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Se Renta Apartamento Amueblado en Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Renta en Lirios de Cayalá
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en alquiler en Guatemala: qué revisar antes de firmar un contrato de renta
El alquiler de apartamentos —o renta, como también se le dice en Guatemala— es la forma más rápida de instalarse en la ciudad, y también donde más errores se cometen por firmar con prisa. Antes de decidir, visita el edificio a dos horas distintas del día: de noche verás la iluminación y la seguridad de la garita; en hora pico sabrás cuánto tarda el elevador y cómo entra y sale el parqueo. Pregunta si el edificio tiene planta eléctrica y cisterna, porque en un apartamento sin ellas un corte de agua o de luz es tu problema, no del propietario.
Define desde el inicio qué incluye la renta mensual. Lo habitual es que el inquilino pague por aparte luz, agua, internet y gas, y que la cuota de mantenimiento del edificio vaya incluida en el precio del alquiler, pero no siempre es así: confírmalo por escrito. Revisa cuántos parqueos vienen con la unidad y si hay parqueo de visitas, si el apartamento se entrega amueblado, semiamueblado o vacío (los amueblados abundan en zonas 10, 14 y 15 para ejecutivos y suelen incluir servicios), y si el reglamento del condominio acepta mascotas.
El contrato estándar es de 12 meses con opción a renovar, depósito de uno a dos meses que se devuelve al entregar el apartamento en buen estado, y un inventario firmado por ambas partes con fotos del estado inicial. Lee las cláusulas de terminación anticipada y de incremento anual antes de firmar. Como inquilino te pedirán DPI o pasaporte, comprobantes de ingresos de los últimos tres a seis meses y referencias; los extranjeros suelen necesitar visa vigente o carta de asignación de su empresa. Si vas a rentar desde fuera del país, nunca envíes depósitos sin haber verificado al propietario y visto el apartamento en vivo, aunque sea por videollamada.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta rentar un apartamento en Guatemala?
- Un estudio o apartamento de una habitación en zonas accesibles parte alrededor de $400 mensuales; en edificios modernos con amenidades en zonas 10, 14 y 15 la renta va de $700 a $1,500 por una o dos habitaciones, y los penthouses o unidades amuebladas premium superan los $3,000. Verifica siempre si la cuota de mantenimiento está incluida.
- ¿Qué incluye normalmente la renta de un apartamento?
- Por lo general incluye la cuota de mantenimiento del edificio y el parqueo asignado; luz, agua, internet y gas se pagan por aparte. Los apartamentos amueblados para ejecutivos suelen incluir todos los servicios en un solo pago mensual. Todo debe quedar detallado en el contrato para evitar sorpresas.
- ¿Qué documentos piden para alquilar un apartamento?
- DPI o pasaporte, comprobantes de ingresos o constancia laboral de los últimos tres a seis meses, referencias personales y, en algunos casos, un fiador. Los extranjeros suelen presentar visa vigente o carta de asignación de su empresa. El depósito es de uno a dos meses de renta.
- ¿Se puede alquilar un apartamento por menos de un año?
- Sí, sobre todo amueblado: en zonas 10, 14 y 15 hay contratos de tres a seis meses pensados para ejecutivos en asignación temporal. Los contratos de 12 meses son la norma para apartamentos sin amueblar, y muchos propietarios ofrecen mejores condiciones a cambio de un plazo más largo.
- ¿Aceptan mascotas en los apartamentos en alquiler?
- Depende del propietario y del reglamento del condominio. Cada vez más edificios recientes son pet-friendly, a veces con un depósito adicional o restricciones de tamaño. Confírmalo antes de visitar para no perder tiempo, y pide que quede por escrito en el contrato.