Alquiler de Apartamentos
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Apartamento renta z10 Brunelo amueblado 2 habitaciones
Brunelo, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apto. Z.11 Marabi 3 Hab. Alquiler
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
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A 15 min. de Antigua, rento apartamento amoblado, 3 dorm. Q5,000
Santa Lucía Milpas Altas, Sacatepéquez
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Espectacular apartamento en renta, Arrazola Panorama CAES
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Espectacular apartamento en renta zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Alquiler de Apartamento en Zona 4
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Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Aria, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta o renta Edificio Spazio zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Renta Edificio Lindora Zona 16
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Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Zona 14 Novus
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Apartamento Colonia Lourdes zona 16
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APARTAMENTO EN ALQUILER 📍 Edificio Marabi, Mariscal Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Aria, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Casallini amueblado 1 habitación
Casalini Los Arcos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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SHIFT CAYALA apto 1 hab amueblado
shift cayala, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento Amueblado para estrenar en alquiler, Edificio Atarah, z 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en alquiler en Guatemala: qué revisar antes de firmar un contrato de renta
El alquiler de apartamentos —o renta, como también se le dice en Guatemala— es la forma más rápida de instalarse en la ciudad, y también donde más errores se cometen por firmar con prisa. Antes de decidir, visita el edificio a dos horas distintas del día: de noche verás la iluminación y la seguridad de la garita; en hora pico sabrás cuánto tarda el elevador y cómo entra y sale el parqueo. Pregunta si el edificio tiene planta eléctrica y cisterna, porque en un apartamento sin ellas un corte de agua o de luz es tu problema, no del propietario.
Define desde el inicio qué incluye la renta mensual. Lo habitual es que el inquilino pague por aparte luz, agua, internet y gas, y que la cuota de mantenimiento del edificio vaya incluida en el precio del alquiler, pero no siempre es así: confírmalo por escrito. Revisa cuántos parqueos vienen con la unidad y si hay parqueo de visitas, si el apartamento se entrega amueblado, semiamueblado o vacío (los amueblados abundan en zonas 10, 14 y 15 para ejecutivos y suelen incluir servicios), y si el reglamento del condominio acepta mascotas.
El contrato estándar es de 12 meses con opción a renovar, depósito de uno a dos meses que se devuelve al entregar el apartamento en buen estado, y un inventario firmado por ambas partes con fotos del estado inicial. Lee las cláusulas de terminación anticipada y de incremento anual antes de firmar. Como inquilino te pedirán DPI o pasaporte, comprobantes de ingresos de los últimos tres a seis meses y referencias; los extranjeros suelen necesitar visa vigente o carta de asignación de su empresa. Si vas a rentar desde fuera del país, nunca envíes depósitos sin haber verificado al propietario y visto el apartamento en vivo, aunque sea por videollamada.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta rentar un apartamento en Guatemala?
- Un estudio o apartamento de una habitación en zonas accesibles parte alrededor de $400 mensuales; en edificios modernos con amenidades en zonas 10, 14 y 15 la renta va de $700 a $1,500 por una o dos habitaciones, y los penthouses o unidades amuebladas premium superan los $3,000. Verifica siempre si la cuota de mantenimiento está incluida.
- ¿Qué incluye normalmente la renta de un apartamento?
- Por lo general incluye la cuota de mantenimiento del edificio y el parqueo asignado; luz, agua, internet y gas se pagan por aparte. Los apartamentos amueblados para ejecutivos suelen incluir todos los servicios en un solo pago mensual. Todo debe quedar detallado en el contrato para evitar sorpresas.
- ¿Qué documentos piden para alquilar un apartamento?
- DPI o pasaporte, comprobantes de ingresos o constancia laboral de los últimos tres a seis meses, referencias personales y, en algunos casos, un fiador. Los extranjeros suelen presentar visa vigente o carta de asignación de su empresa. El depósito es de uno a dos meses de renta.
- ¿Se puede alquilar un apartamento por menos de un año?
- Sí, sobre todo amueblado: en zonas 10, 14 y 15 hay contratos de tres a seis meses pensados para ejecutivos en asignación temporal. Los contratos de 12 meses son la norma para apartamentos sin amueblar, y muchos propietarios ofrecen mejores condiciones a cambio de un plazo más largo.
- ¿Aceptan mascotas en los apartamentos en alquiler?
- Depende del propietario y del reglamento del condominio. Cada vez más edificios recientes son pet-friendly, a veces con un depósito adicional o restricciones de tamaño. Confírmalo antes de visitar para no perder tiempo, y pide que quede por escrito en el contrato.